Am 10.11.2022 hat der Bundestag das CO2KostAufG beschlossen. Das Gesetz muss noch im Bundesgesetzblatt ver\u00f6ffentlicht werden. Die Vorschriften \u00fcber die Aufteilung der Kohlendioxidkosten sind auf Abrechnungszeitr\u00e4ume anzuwenden, die ab 01.01.2023 beginnen.<\/p>\n
Das Gesetz erf\u00fcllt zwei wesentliche Forderungen der Wohnungswirtschaft: es tritt erst 2023 in Kraft und greift nicht in laufende Abrechnungsperioden ein und es setzt das von der Wohnungswirtschaft vorgeschlagene Stufenmodell um. Der GdW hatte gemeinsam mit 5 weiteren immobilienwirtschaftlichen Verb\u00e4nden die Machbarkeit eines Stufenkonzeptes belegt, einen Gesetzesvorschlag erarbeitet und dies allen drei Ministerien im Januar zur Verf\u00fcgung gestellt. Es ist ein gro\u00dfer Erfolg, dass das Stufenmodell \u00fcberhaupt gelungen ist. In der Endfassung sind gegen\u00fcber den Entw\u00fcrfen \u00c4nderungen vorgenommen worden:<\/p>\n
Nach wie vor macht sich der CO2-Preis am tats\u00e4chlichen j\u00e4hrlichen Aussto\u00df fest, d. h. der Emissionsfaktor des Brennstoffes wird mit dem tats\u00e4chlich abgerechneten Energieverbrauch und dem CO2-Preis multipliziert.
\nDer anteilige Erstattungsanspruch f\u00fcr die CO2-Kosten bei Gasetagenheizung gegen\u00fcber dem Vermieter bleibt erhalten, die Frist zur Geltendmachung durch die Mieter wurde von 6 auf 12 Monate erh\u00f6ht. Auf den Erstattungsanspruch muss der Brennstoff- oder W\u00e4rmelieferant in der Rechnung hinweisen.
\nF\u00fcr vermietete Nichtwohngeb\u00e4ude verbleibt es bis 2025 bei der Aufteilung 50\/50.<\/p>\n